Świadectwo energetyczne
Twojej nieruchomości w Suchym Lesie

Świadectwo energetyczne nieruchomości to oficjalny dokument, który dostarcza szczegółowych informacji na temat efektywności energetycznej budynku. Jest ono wydawane na podstawie technicznej analizy oraz oceny charakterystyki energetycznej obiektu. Dokument ten zawiera dane dotyczące zużycia energii, emisji CO2 oraz sugestie dotyczące możliwości poprawy efektywności energetycznej nieruchomości.

Jedynie świadectwo zarejestrowane w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków uznawane jest za ważne.

Świadectwo energetyczne jest obowiązkowe podczas sprzedaży, wynajmu lub dzierżawy nieruchomości. Wymóg ten wynika z przepisów prawa, które mają na celu wspieranie efektywności energetycznej oraz ochrony środowiska. Dokument ten pozwala potencjalnym nabywcom lub najemcom ocenić koszty związane z zużyciem energii, co pomaga im podejmować bardziej świadome decyzje.

W poniższych przypadkach sporządzanie świadectwa charakterystyki energetycznej nie jest konieczne:

• Budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840);
• Budynki używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej (m.in.: kościoły, katedry, bazyliki etc.);
• Budynki przemysłowe oraz gospodarcze, niewyposażone w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego;
• Budynki mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku – np. ROD i domki wczasowe;
• Budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m²;

Świadectwa charakterystyki energetycznej mogą sporządzać i wystawiać wyłącznie osoby uprawnione, które posiadają wpis do centralnego rejestru osób uprawnionych.

• Właściciele nieruchomości zazwyczaj posiadają rzuty mieszkań lub kondygnacji dołączone do aktu notarialnego. Jeśli rzutów nie załączono, warto zwrócić się do zarządcy budynku lub dewelopera.
• W przypadku braku dokumentacji technicznej mieszkań w blokach, wszystkie niezbędne informacje znajdują się w posiadaniu spółdzielni, wspólnoty mieszkaniowej lub zarządcy nieruchomości.

Właściciele starszych domów lub nieruchomości kupionych z drugiej ręki często nie posiadają dokumentacji budowlanej ani nie są zaznajomieni z tematyką, co może utrudniać podanie informacji niezbędnych do sporządzenia świadectwa energetycznego. W takiej sytuacji można zlecić wykonanie inwentaryzacji budowlanej, którą przeprowadzi architekt lub inżynier, aby uzyskać szczegółowe dane na temat konstrukcji budynku oraz jego systemów ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji.

Warto zaznaczyć, że taka inwentaryzacja to osobne zlecenie, które jest wyceniane dodatkowo.

Aby otrzymać świadectwo energetyczne nieruchomości w Suchym Lesie, należy skontaktować się z certyfikatorem energetycznym posiadającym odpowiednie uprawnienia. Certyfikator przeprowadzi niezbędne analizy i badania, takie jak pomiary, sprawdzenie dokumentacji technicznej oraz ocenę charakterystyki energetycznej budynku. Na podstawie zebranych informacji sporządzone zostanie świadectwo energetyczne.

Posiadanie świadectwa energetycznego nieruchomości w Suchym Lesie przynosi liczne korzyści zarówno właścicielom, jak i potencjalnym nabywcom czy najemcom. Oto najważniejsze z nich:

1. Informacja o efektywności energetycznej: świadectwo dostarcza szczegółowych danych na temat zużycia energii i efektywności energetycznej nieruchomości, co pozwala nabywcom i najemcom lepiej ocenić przyszłe koszty użytkowania.
2. Oszczędności finansowe: na podstawie świadectwa właściciele mogą zidentyfikować obszary, w których można poprawić efektywność energetyczną budynku, co prowadzi do zmniejszenia kosztów za energię.
3. Wyższa wartość nieruchomości: nieruchomości z lepszą efektywnością energetyczną są bardziej atrakcyjne na rynku, co może zwiększyć ich wartość i sprzyjać korzystniejszym warunkom transakcji.

Świadectwo energetyczne nieruchomości ma określony czas ważności. Dla nowych budynków świadectwo jest ważne przez 10 lat. W przypadku istniejących budynków również obowiązuje 10-letni okres ważności, jednak istnieje konieczność jego aktualizacji, jeśli nastąpiły istotne zmiany w dokumentacji technicznej budynku lub przeprowadzono modernizację wpływającą na jego charakterystykę energetyczną. W takich sytuacjach świadectwo musi zostać zaktualizowane, aby dokładnie odzwierciedlało aktualny stan nieruchomości.