Świadectwo energetyczne
Twojej nieruchomości w Poznaniu

Świadectwo energetyczne nieruchomości to oficjalny dokument, który przedstawia informacje dotyczące efektywności energetycznej danej nieruchomości. Wydaje się je na podstawie przeprowadzonej analizy technicznej i oceny charakterystyki energetycznej budynku. Świadectwo zawiera szczegółowe informacje dotyczące zużycia energii, emisji dwutlenku węgla oraz propozycje poprawy efektywności energetycznej nieruchomości.

Jedynie świadectwo zarejestrowane w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków uznawane jest za ważne.

Dla poniższych przypadków sporządzanie świadectwa charakterystyki energetycznej nie jest wymagane.

• Budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840)
• budynki używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej (m.in.: kościoły, katedry, bazyliki etc.);
• budynki przemysłowe oraz gospodarczych niewyposażonych w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego;
• budynków mieszkalne przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku – np. ROD i domki wczasowe;
• budynki wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m²;

• Właściciele nieruchomości posiadają najczęściej rzuty mieszkań lub kondygnacji przy swoim akcie notarialnym. Jeżeli go nie dołączono do aktu notarialnego należy zwrócić się do zarządcy budynku lub dewelopera.
• W przypadku braku informacji i dokumentacji technicznej mieszkań w blokach, wszystkie potrzebne informacje posiada spółdzielnia/wspólnota lub zarządca nieruchomości.

Właściciele wielu starych domów albo kupionych z drugiej ręki mogą nie mieć żadnej dokumentacji budowlanej. Mogą też nie orientować się w tej tematyce, żeby podać informacje o budynku do sporządzenia świadectwa. Co wtedy? Można zlecić przygotowanie inwentaryzacji budowlanej, która zostanie opracowana przez architekta lub inżyniera, tak żeby uzyskać dokładne dane o konstrukcji budynku oraz jego wyposażeniu związanym z ogrzewaniem, wentylacją, klimatyzacją.

Trzeba zaznaczyć, że taka inwentaryzacja jest osobnym zleceniem, wycenianym dodatkowo.

Aby uzyskać świadectwo energetyczne nieruchomości w Poznaniu, należy skontaktować się z uprawnionym do tego celu certyfikatorem energetycznym. Certyfikator przeprowadzi niezbędne badania i analizy dotyczące nieruchomości, takie jak pomiary, weryfikacja dokumentacji technicznej i ocena charakterystyki energetycznej budynku. Na podstawie zebranych danych zostanie sporządzone i wydane świadectwo energetyczne.

Posiadanie świadectwa energetycznego nieruchomości w Poznaniu niesie ze sobą szereg korzyści zarówno dla właścicieli, jak i potencjalnych nabywców lub najemców. Oto najważniejsze z nich:

• Informacja o efektywności energetycznej: Świadectwo energetyczne dostarcza jasnych informacji o zużyciu energii i efektywności energetycznej nieruchomości. Jest to przydatne narzędzie dla nabywców lub najemców, którzy mogą ocenić przyszłe koszty związane z eksploatacją nieruchomości.
• Oszczędności finansowe: Dzięki informacjom zawartym w świadectwie energetycznym, właściciele nieruchomości mogą identyfikować obszary, w których można wprowadzić ulepszenia w celu poprawy efektywności energetycznej. To z kolei może prowadzić do oszczędności na rachunkach za energię.
• Wysoka wartość nieruchomości: Nieruchomości o lepszej efektywności energetycznej często cieszą się większym zainteresowaniem ze strony nabywców lub najemców. Posiadanie świadectwa energetycznego może zwiększyć wartość nieruchomości i umożliwić bardziej atrakcyjne warunki transakcji.