Świadectwo energetyczne
Twojej nieruchomości w Puszczykowie

Świadectwo energetyczne nieruchomości to urzędowy dokument, który określa poziom efektywności energetycznej budynku. Powstaje na podstawie szczegółowej analizy technicznej oraz oceny charakterystyki energetycznej nieruchomości. Dokument ten zawiera dokładne dane dotyczące zużycia energii, emisji CO2 oraz rekomendacje związane z poprawą efektywności energetycznej budynku.

Za ważne uznaje się jedynie świadectwo zarejestrowane w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.

Świadectwo energetyczne jest obowiązkowym dokumentem przy sprzedaży, wynajmie lub dzierżawie nieruchomości. Wymóg ten wynika z przepisów prawnych mających na celu promowanie efektywności energetycznej oraz ochronę środowiska naturalnego. Dokument ten dostarcza kluczowych informacji o zapotrzebowaniu budynku na energię, umożliwiając potencjalnym nabywcom lub najemcom ocenę kosztów jego eksploatacji i podejmowanie świadomych decyzji dotyczących zakupu lub wynajmu nieruchomości.

Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane w następujących przypadkach:

• budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840);
• budynki używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej (m.in.: kościoły, katedry, bazyliki etc.);
• budynki przemysłowe oraz gospodarcze, niewyposażone w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego;
• budynki mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku – np. ROD i domki wczasowe;
• budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².

Świadectwo charakterystyki energetycznej może wystawić wyłącznie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia oraz wpis do centralnego rejestru osób uprawnionych. Musi to być certyfikowany audytor energetyczny, który przeszedł odpowiednie szkolenie i zdał wymagane egzaminy.

• Właściciele nieruchomości często mają rzuty mieszkań lub kondygnacji dołączone do aktu notarialnego. Jeśli takich dokumentów brakuje, warto skontaktować się z zarządcą budynku lub deweloperem, aby je uzyskać.
• W sytuacji, gdy potrzebne dane dotyczące mieszkań w blokach nie są dostępne, niezbędne informacje zazwyczaj posiada spółdzielnia mieszkaniowa, wspólnota lub zarządca nieruchomości. Tego typu instytucje mogą dostarczyć dokumentację techniczną potrzebną do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej.

W przypadku właścicieli starszych domów lub nieruchomości nabytych z rynku wtórnego, brak dokumentacji budowlanej może stanowić problem przy sporządzaniu świadectwa charakterystyki energetycznej. Często zdarza się, że właściciele nie mają pełnej wiedzy o specyfikacji technicznej budynku. W takiej sytuacji możliwe jest zlecenie inwentaryzacji budowlanej, którą przygotuje wykwalifikowany architekt lub inżynier. Dzięki takiej inwentaryzacji uzyskuje się szczegółowe informacje o konstrukcji budynku, izolacji oraz systemach związanych z ogrzewaniem, wentylacją i klimatyzacją.

Należy jednak pamiętać, że inwentaryzacja to odrębne zlecenie, którego koszt jest wyceniany indywidualnie.

Aby otrzymać świadectwo energetyczne nieruchomości w Puszczykowie, konieczne jest nawiązanie kontaktu z uprawnionym certyfikatorem energetycznym. Taki specjalista przeprowadza niezbędne analizy i badania, obejmujące m.in. pomiary, ocenę dokumentacji technicznej oraz analizę charakterystyki energetycznej budynku. Na podstawie tych danych certyfikator sporządza świadectwo, które przedstawia efektywność energetyczną nieruchomości. Współpraca z doświadczonym certyfikatorem gwarantuje rzetelność i zgodność świadectwa z obowiązującymi przepisami.

Dysponowanie świadectwem energetycznym nieruchomości w Puszczykowie niesie za sobą liczne zalety, zarówno dla właścicieli, jak i przyszłych nabywców czy wynajmujących:

• Informacje o efektywności energetycznej: świadectwo energetyczne jasno przedstawia zużycie energii oraz efektywność budynku, umożliwiając przyszłym użytkownikom ocenę kosztów eksploatacyjnych. To narzędzie, które ułatwia podjęcie świadomej decyzji przy zakupie lub wynajmie nieruchomości.
• Możliwość oszczędności finansowych: dzięki wskazówkom zawartym w świadectwie właściciele mogą zidentyfikować obszary wymagające modernizacji w celu poprawy efektywności energetycznej. Zmniejszenie strat energii prowadzi do obniżenia rachunków i długoterminowych oszczędności.
• Podniesienie wartości nieruchomości: budynki o wysokiej efektywności energetycznej są bardziej atrakcyjne na rynku, a ich wartość wzrasta. Świadectwo może ułatwić negocjacje i zapewnić lepsze warunki sprzedaży lub wynajmu.

Świadectwo energetyczne nieruchomości jest dokumentem o ograniczonej ważności. Dla nowych budynków jego okres obowiązywania wynosi 10 lat. Podobnie w przypadku istniejących budynków, dokument jest ważny przez dekadę, jednak musi zostać zaktualizowany w sytuacji istotnych zmian w dokumentacji technicznej lub przeprowadzonych modernizacji, które wpływają na charakterystykę energetyczną obiektu. Aktualizacja świadectwa jest konieczna, aby dokument odzwierciedlał rzeczywisty stan techniczny oraz energetyczny budynku. Dzięki temu świadectwo pozostaje zgodne z aktualnymi normami i wymaganiami.