Świadectwo energetyczne
Twojej nieruchomości w Luboniu

Świadectwo energetyczne nieruchomości to oficjalny dokument, który dostarcza informacji na temat efektywności energetycznej danej nieruchomości. Jest ono sporządzane na podstawie przeprowadzonej analizy technicznej oraz oceny charakterystyki energetycznej obiektu. Świadectwo zawiera szczegółowe dane dotyczące zużycia energii, emisji CO2 oraz zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej nieruchomości.

Ważność świadectwa jest uznawana wyłącznie wtedy, gdy zostało ono zarejestrowane w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.

Świadectwo energetyczne jest niezbędne podczas sprzedaży, wynajmu lub dzierżawy nieruchomości. Wymóg ten wynika z przepisów prawa, mających na celu promowanie efektywności energetycznej oraz ochronę środowiska. Dokument ten pozwala potencjalnym nabywcom lub najemcom oszacować przyszłe koszty związane z zużyciem energii, co pomaga im podejmować bardziej świadome decyzje dotyczące zakupu lub najmu.

W poniższych przypadkach sporządzanie świadectwa charakterystyki energetycznej nie jest konieczne:

• Budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840);
• Budynki używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej (m.in.: kościoły, katedry, bazyliki etc.);
• Budynki przemysłowe oraz gospodarcze, niewyposażone w instalacje zużywające energię (z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego);
• Budynki mieszkalne, przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku (np. ROD i domki wczasowe);
• Budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².

Świadectwa charakterystyki energetycznej mogą sporządzać i wystawiać jedynie osoby posiadające odpowiednie uprawnienia oraz wpis do centralnego rejestru osób uprawnionych.

• Właściciele nieruchomości zazwyczaj mają dołączone rzuty mieszkań lub kondygnacji do aktu notarialnego. Jeśli rzutów nie dołączono, należy skontaktować się z zarządcą budynku lub deweloperem.
• W przypadku braku technicznej dokumentacji mieszkań w blokach, wszystkie potrzebne dane można pozyskać od zarządcy nieruchomości, spółdzielni bądź wspólnoty mieszkaniowej.

Właściciele starszych domów lub nieruchomości kupionych z rynku wtórnego często nie posiadają żadnej dokumentacji budowlanej. Mogą również nie być zaznajomieni z tematyką, by dostarczyć informacji potrzebnych do sporządzenia świadectwa energetycznego. Co w takiej sytuacji? Można zlecić wykonanie inwentaryzacji budowlanej, którą przygotuje architekt lub inżynier, aby uzyskać precyzyjne dane na temat konstrukcji budynku oraz jego systemów ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji.

Warto pamiętać, że inwentaryzacja budowlana jest oddzielnym zleceniem, które podlega dodatkowej wycenie.

Aby uzyskać świadectwo energetyczne dla nieruchomości w Luboniu, należy skontaktować się z certyfikatorem energetycznym posiadającym odpowiednie uprawnienia. Certyfikator przeprowadzi konieczne badania oraz analizy nieruchomości, w tym pomiary, sprawdzenie dokumentacji technicznej i ocenę charakterystyki energetycznej budynku. Na podstawie zgromadzonych danych wystawione zostanie świadectwo energetyczne.

Posiadanie świadectwa energetycznego nieruchomości w Luboniu wiąże się z wieloma korzyściami, zarówno dla właścicieli, jak i dla potencjalnych nabywców czy najemców. Oto kilka z nich:

• Informacja o efektywności energetycznej: świadectwo energetyczne dostarcza przejrzystych informacji na temat zużycia energii oraz efektywności energetycznej nieruchomości. Dla nabywców lub najemców jest to istotne narzędzie, które pozwala oszacować przyszłe koszty eksploatacyjne.

• Oszczędności finansowe: na podstawie danych zawartych w świadectwie właściciele mogą zidentyfikować obszary wymagające ulepszeń, które poprawią efektywność energetyczną budynku, co w efekcie przełoży się na mniejsze koszty za energię.

• Wzrost wartości nieruchomości: nieruchomości o wyższej efektywności energetycznej są bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców lub najemców. Posiadanie świadectwa może zwiększyć wartość nieruchomości i sprzyjać korzystniejszym warunkom sprzedaży lub wynajmu.

Świadectwo energetyczne nieruchomości ma ograniczony okres ważności. W przypadku nowych budynków świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat. Dla istniejących budynków okres ważności również wynosi 10 lat, jednak istnieje obowiązek jego aktualizacji, jeśli w dokumentacji technicznej budynku zaszły istotne zmiany lub jeśli przeprowadzono modernizację, która wpłynęła na charakterystykę energetyczną nieruchomości. W takich sytuacjach konieczne jest zaktualizowanie świadectwa, aby odzwierciedlało aktualny stan budynku.