Świadectwo energetyczne
Twojej nieruchomości w Czerwonaku

Świadectwo energetyczne nieruchomości to formalny dokument, który dostarcza szczegółowych danych na temat efektywności energetycznej danej nieruchomości. Jest ono wydawane na podstawie przeprowadzonej analizy technicznej oraz oceny charakterystyki energetycznej budynku. Zawiera informacje dotyczące zużycia energii, emisji CO2 oraz sugestie dotyczące poprawy efektywności energetycznej obiektu.

Tylko świadectwo zarejestrowane w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków uznawane jest za ważne.

Świadectwo energetyczne jest obowiązkowe w przypadku sprzedaży, wynajmu lub dzierżawy nieruchomości. Wymóg ten wynika z przepisów prawa, które mają na celu promowanie efektywności energetycznej oraz ochronę środowiska. Dokument ten pozwala potencjalnym nabywcom lub najemcom ocenić koszty związane z zużyciem energii, co pomaga w podejmowaniu świadomych decyzji.

W poniższych przypadkach sporządzanie świadectwa charakterystyki energetycznej nie jest konieczne:

• budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840);
• budynki używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej (m.in.: kościoły, katedry, bazyliki itp.);
• budynki przemysłowe oraz gospodarcze, niewyposażone w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego;
• budynki mieszkalne, przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku – np. ROD i domki wczasowe;
• budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².

Świadectwa charakterystyki energetycznej mogą sporządzać i wystawiać wyłącznie osoby uprawnione, które posiadają wpis do centralnego rejestru osób uprawnionych.

• Właściciele nieruchomości zazwyczaj mają dołączone rzuty mieszkań lub kondygnacji do aktu notarialnego. Jeśli rzutów nie załączono, warto zwrócić się do zarządcy budynku lub dewelopera.
• W przypadku braku dokumentacji technicznej mieszkań w blokach, wszelkie potrzebne informacje można uzyskać od spółdzielni, wspólnoty mieszkaniowej lub zarządcy nieruchomości.

Właściciele wielu starszych domów lub nieruchomości kupionych z drugiej ręki często nie posiadają dokumentacji budowlanej ani odpowiedniej wiedzy, aby dostarczyć informacje potrzebne do sporządzenia świadectwa energetycznego. W takich przypadkach można zlecić wykonanie inwentaryzacji budowlanej, którą sporządzi architekt lub inżynier. Inwentaryzacja dostarczy szczegółowych danych o konstrukcji budynku oraz jego systemach grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych.

Warto podkreślić, że taka inwentaryzacja jest osobnym zleceniem, które podlega dodatkowej wycenie.

Aby otrzymać świadectwo energetyczne nieruchomości w Czerwonaku, Luboniu lub Poznaniu i okolicach należy skontaktować się z certyfikatorem energetycznym posiadającym odpowiednie uprawnienia. Certyfikator przeprowadzi niezbędne analizy i badania, takie jak pomiary, sprawdzenie dokumentacji technicznej oraz ocena charakterystyki energetycznej budynku. Na podstawie zebranych danych zostanie sporządzone i wydane świadectwo energetyczne.

Posiadanie świadectwa energetycznego nieruchomości w Czerwonaku przynosi liczne korzyści zarówno właścicielom, jak i potencjalnym nabywcom czy najemcom. Oto najważniejsze z nich:

• Informacja o efektywności energetycznej: świadectwo dostarcza szczegółowych danych na temat zużycia energii i efektywności energetycznej nieruchomości, co pozwala nabywcom i najemcom lepiej ocenić przyszłe koszty użytkowania.
• Oszczędności finansowe: na podstawie świadectwa właściciele mogą zidentyfikować obszary, w których można poprawić efektywność energetyczną budynku, co prowadzi do mniejszych kosztów za energię.
• Wyższa wartość nieruchomości: nieruchomości z lepszą charakterystyką energetyczną są bardziej atrakcyjne na rynku, co może zwiększyć ich wartość i sprzyjać korzystniejszym warunkom transakcji.

Świadectwo energetyczne nieruchomości ma określony okres ważności. W przypadku nowych budynków jest ważne przez 10 lat. Dla istniejących budynków również obowiązuje 10-letni okres ważności, jednak wymagane jest jego zaktualizowanie, jeśli nastąpią istotne zmiany w dokumentacji technicznej budynku lub zostaną przeprowadzone modernizacje wpływające na charakterystykę energetyczną. W takich sytuacjach konieczna jest aktualizacja świadectwa, aby odzwierciedlało ono rzeczywisty stan budynku.